В конце 2013 года руководство КФУ обратилось в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства с просьбой рассмотреть возможность передачи земель (33 га) Ботанического сада КФУ для организации на ней ЖСК сотрудников университета с целью обеспечения их жильём.
В результате в рамках государственной поддержки жилищно-строительным кооперативам, создаваемым из числа отдельных категорий граждан, в университете стартовал проект по созданию ЖСК на территории бывшего Ботанического сада университета. Процесс регламентировался соответствующими нормативно–правовыми документами, среди которых:
Согласно п.6 постановления Правительства РФ №108 к числу граждан, имеющих право на вступление в кооператив с государственной поддержкой, относятся лица, отвечающие следующим критериям:
Эта информация была доведена до председателей первичных профсоюзных организаций институтов и факультетов на заседании Профкома сотрудников КФУ 10 декабря 2013 года. В течение месяца поступали заявления преподавателей, изъявивших желание участвовать в строительстве индивидуального жилья. Затем Управление кадров КФУ произвело проверку данных на предмет соответствия занимаемой должности и реального стажа работы каждого участника инициативы. На основании этого составлен и утвержден протоколом жилищной комиссии профкома и приказом ректора КФУ предварительный список преподавателей университета, который и был направлен на согласование в Министерство образования и науки РФ.
По результатам опроса профессорско-преподавательского состава было запланировано строительство индивидуальных жилых домов по фиксированной цене с выделением каждому участнику десяти соток земли.
В начале 2014 года направлено обращение ректора КФУ в Министерство образования и науки РФ для согласования списка участников будущего кооператива.
В середине 2014 года фонд «РЖС» изъял у КФУ земельный участок площадью 27,8 га. Одновременно, инициативная группа сотрудников КФУ (О.И. Северьянов, Е.В. Фахрутдинова, А.Р. Ходжиев, C.И. Петров, Р.А. Хасанов) начала подготовительную работу по организации создания кооператива.
Жилищно-строительный кооператив “Университетский городок КФУ” (далее - ЖСК “Университетский городок КФУ”, ЖСК) создан 05.06.2014 года (ИНН 1657142564, ОГРН 1141690040250). Председатель правления ЖСК “Университетский городок КФУ” - Ходжиев Алишер Рауфович.
Цель создания ЖСК “Университетский городок КФУ” - обеспечение жильем работников Казанского федерального университета, имеющих право на участие в ЖСК, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 № 161 “О содействии развитию жилищного строительства”, согласно п. 4 ст. 16.5 данного закона. Стоимость квадратного метра жилья зафиксирована и составляет 31 640 (тридцать одна тысяча шестьсот сорок) рублей. Уставом ЖСК “Университетский городок КФУ” предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов площадью 100, 120 и 150 кв. м. (п. 49 Устава).
Первоначально в члены ЖСК “Университетский городок КФУ” было принято 173 человека из состава научно-педагогических работников (НПР) Казанского федерального университета. С этого времени ведётся постоянная кропотливая работа не только по выбору сторонних организаций и налаживания с ними рабочих взаимоотношений, но и с членами ЖСК, государственными органами и т.п.
Проведена работа по изменению зоны земельного участка из рекреационно-ландшафтной зоны (РЗ) в зону индивидуальной жилой застройки (Ж1), результатом чего явилось решение Казанской городской думы № 14-40 от 25.12.2014 г. о внесении изменений в карту зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного устава г. Казани) в отношении земельного участка кадастровый номер 16:16:120601:3019 площадью 28900 кв. м. на территории в 500 м северо-западнее жилого массива Константиновка.
22.04.2015 данный земельный участок был передан в пользование ЖСК «Университетский городок КФУ» для строительства индивидуальных жилых домов площадью 100, 120 и 150 кв.м (Выписка из протокола Попечительского Совета фонда РЖС от 22.04.2015 №128) и заключён договор безвозмездного пользования земельным участком.